Avec les premiers frimas de l’hiver : on rallume le chauffage et on se repose l’inévitable question : Quelle est l’énergie la moins chère ? A écouter la publicité, à feuilleter les magazines il semble que chaque fournisseur d’énergie soit le meilleur de sa catégorie ! Difficile de s’y retrouver. Demain ma maison a comparé les prix pour vous à partir des données officielles du Ministère du développement durable. A vous de voir !

« Permis de construire » ou L’exposition d’Art Contemporain au service des architectes de l’urgence. La terre cuite telle une toile s’expose à la galerie Nikki Diana Marquardt à partir du 15 octobre 2011. Vente aux enchères le 23 octobre.

Les profits sur les ventes de biens immobiliers – hors résidence principale – sont taxés à 19%. Avant le 8 septembre, cette plus-value bénéficiait d’un abattement de 10 % par année de détention. En clair, les bénéfices sur les ventes de biens immobiliers étaient exonérés d’impôts à partir de 15 ans de détention. La loi de finances rectificatives de 2011 modifie le taux et le jeu des abattements : il faut désormais attendre 30 ans pour bénéficier de l’exonération totale des plus-values sur les biens immobiliers. Qu’allez-vous décider pour vos biens immobiliers ?

Les propriétaires ne sont pas la caricature que l’on veut bien donner d’eux. Certains tirent la langue pour payer leur factures de chauffage & grelottent en remettant un troisième pull et une deuxième paire de chaussettes. Cela ne devrait plus être une fatalité avec l’enveloppe qui vient d’être débloquée au bénéfice du programme habiter mieux.

Trouver un terrain pour y construire votre maison n’est pas une mince affaire. Pour ne pas plonger dans les affres de l’immobilier, sachez lire les petites annonces. Parmi les terrains à vendre vous trouverez des terrains en lotissement et des terrains isolés. Sachez faire la différence, car un terrain en lotissement est un projet déjà assez cadré.
Qu’est ce qu’un terrain en lotissement ? Pourquoi acheter un terrain en lotissement ? Les garanties d’un terrain en lotissement. Les obligations attachées à d’un terrain en lotissement. Qui peut acheter un terrain en lotissement ?

A l’automne les feuilles tombent, celles des arbres et celles des impôts locaux. Pas de révolution, comme l’année dernière l’addition se lit à la hausse… Mais, heureuse nouvelle, les augmentations sont plus raisonnables. Un effet secondaire de la période électorale peut-être ?

Demain même les compteurs seront intelligents. A commencer par ceux de l’électricité : directive européenne oblige. Ces compteurs permettent réaliser un suivi de consommation en temps réel donc une optimisation des consommations et finalement des économies d’énergie estimées entre 5 et 15 %. En France, ce précieux boitier s’appellera Linky. Et malgré son nom très « réseau social » il semble que Linky ne se fasse pas que des amis…

La température n’existe pas. Le mercure indique la température de l’air et votre corps peut avoir froid ou chaud sans raison apparente. C’est à cause de l’environnement qui agit sur la température ressentie. Mais si l’environnement agit sur vous vous pouvez aussi agir sur l’environnement. La température ressentie tient beaucoup plus à la température des parois qui nous entourent qu’à la température de l’air ambiant. Insolite & capital !

Document d’information sur la constructibilité du terrain, le certificat d’urbanisme n’est pas une autorisation. Il ne remplace pas le permis de construire. Mais ce certificat vous donnera des indications intéressantes qui permettront de valider votre projet d’achat de terrain à bâtir et d’obtenir votre permis de construire. Attention, il y a deux certificats d’urbanisme différents.

La maison est le rêve absolu des Français. Certains le réalisent et d’autres l’accomplissement même plusieurs fois en changeant de maison et de type de projet. Acheter, construire ou rénover. Trois démarches, trois envies, trois projets. Les préférences s’orientent vers un habitat moderne, plus économique et plus respectueux de l’environnement. La flambée des énergies, la montée de la précarité énergétique plaident en faveur de la construction des maisons individuelles ou la rénovation lourde. L’obligation du DPE combinée à la sévérité des réglementations thermiques en cours et à venir orientent les choix vers des maisons peu énergivores. Toutes les aides fiscales et les prêts à taux zéro conditionnent les aides à la performance énergétique. Voici un chemin balisé en 15 étapes qui vous conduira à la réalisation de votre projet : des fondations aux finitions. Sans surprises mais pas sans question. Alors prêt à se lancer dans l’aventure de la construction ou de la rénovation ?

La maison est le rêve absolu des Français. Certains le réalisent et d’autres l’accomplissement même plusieurs fois en changeant de maison et de type de projet. Acheter, construire ou rénover. Trois démarches, trois envies, trois projets. Les préférences s’orientent vers un habitat moderne, plus économique et plus respectueux de l’environnement. La flambée des énergies, la montée de la précarité énergétique plaident en faveur de la construction des maisons individuelles ou la rénovation lourde. L’obligation du DPE combinée à la sévérité des réglementations thermiques en cours et à venir orientent les choix vers des maisons peu énergivores. Toutes les aides fiscales et les prêts à taux zéro conditionnent les aides à la performance énergétique. Voici un chemin balisé en 15 étapes qui vous conduira à la réalisation de votre projet : des fondations aux finitions. Sans surprises mais pas sans question. Alors prêt à se lancer dans l’aventure de la construction ou de la rénovation ?

La maison est le rêve absolu des Français. Certains le réalisent et d’autres l’accomplissement même plusieurs fois en changeant de maison et de type de projet. Acheter, construire ou rénover. Trois démarches, trois envies, trois projets. Les préférences s’orientent vers un habitat moderne, plus économique et plus respectueux de l’environnement. La flambée des énergies, la montée de la précarité énergétique plaident en faveur de la construction des maisons individuelles ou la rénovation lourde. L’obligation du DPE combinée à la sévérité des réglementations thermiques en cours et à venir orientent les choix vers des maisons peu énergivores. Toutes les aides fiscales et les prêts à taux zéro conditionnent les aides à la performance énergétique. Voici un chemin balisé en 15 étapes qui vous conduira à la réalisation de votre projet : des fondations aux finitions. Sans surprises mais pas sans question. Alors prêt à se lancer dans l’aventure de la construction ou de la rénovation ?

Les enfants révisent pendant que vous faites des mots croisés, des sudokus et que vous révisez toute la presse people.
Culpabilisez-vous : un peu ? beaucoup ? à la folie ou ou pas du tout ?

Si vous projetez de prendre le soleil et le repos en toute impunité, passez votre chemin…. Si ça gratouille un peu votre bonne conscience cliquez sur les titres des définitions qui suivent, potassez le contenu et vous serez (presque) prêt(e) pour la rentrée. Et s’il vous prend des envies de changement, de bricolage, de construction, de rénovation, d’habitat sain et durable pendant la période je ne réponds de rien.

L’INSEE publie des statistiques plus qu’intéressantes. Mais parfois les mots nous manquent. Tous les spécialistes jargonnent. Le taux d’effort c’est quoi ? Le mal qu’on se donne pour y arriver dans la vie ? Pas du tout – Cela concerne le logement ! Et le taux d’effort énergétique c’est quoi ? C’est le mal que l’on se donne pour avoir chaud dans la maison.
Il fait beau il fait chaud. En cette période estivale beaucoup d’entre vous s’adonnent au bricolage et à l’amélioration de l’habitat. Une belle idée à rapprocher de la cigale et la fourmi. Il fait chaud et paradoxalement c’est le moment de penser au chauffage et à l’isolation. Quand la bise sera venue il sera trop tard. La preuve en chiffres par le taux d’effort.

Tous les labels ne se valent pas. Ils y a autant de labels que l’on peut en imaginer, une chatte n’y retrouverait pas ses petits. Le consommateur n’y voit que du feu. Une brèche s’est ouverte quand on a commencé à parler de label qualité. Qualités plus ou moins officielles. Soyons précis : avec un Label officiel, le consommateur ou citoyen doit pouvoir compter sur un certain nombre de qualités normées. Dans le cas des labels qualité on peut s’attendre à certaines qualités (sans qu’elle aient été vérifiées ni certifiées par une autorité indépendante). Faisons le point pour les distinguer les « labels » en vigueur dans le secteur de la maison et de la construction en général.

La régulation on en entend vaguement parler à cause des aides fiscales via le crédit d’impôt mais qu’est ce que c’est ? La régulation du chauffage permet une augmentation du confort des habitants du logement ET une économie sur la facture de l’ordre de 30%. Mieux réguler le chauffage, peu de gens y pensent mais, on a tous à y gagner. En confort, en économies, d’énergies, en réduction de gaz à effet de serre et en crédit d’impôt. La régulation définition, fonctionnements et application en bref.

Une chaudière condense vos factures et renforce votre crédit d’impôt. Toute la lumière sur ce chauffage à la technologie renouvelée mais aux énergies non renouvelables….
Les chaudières basses températures ne sont plus éligibles au crédit d’impots. Si vous voulez en bénéficier pour un changement de chaudière il faudra vous tourner vers la chaudière à condensation jusqu’en 2012.

La déclaration d’impôts c’est le moment ou jamais. Le moment de déclarer vos revenus 2010 si ce n’est pas encore fait. Comprendre en langage courant ce que l’on vous demande en langage fiscal. C’est aussi le moment de vérifier que vous n’avez rien oublié dans les cases crédits d’impôts ou déductions fiscales. Voilà de quoi faire le point et revoir si nécessaire votre précieux formulaire.

Le DPE c’est obligatoire pour louer, ou vendre. Mais pourquoi attendre ? Pour savoir où l’on en est vraiment avec la performance énergétique rien ne vaut un vrai diagnostic. Même si un vrai DPE a un coût il peut être minoré par le crédit d’impôts.

Demain votre maison vaudra peut-être une fortune. Si elle est bien placée, bien construite, bien entretenue c’est une probabilité non négligeable. Bien meilleure que la chance de gagner au loto. Avec la spéculation immobilière les prix ont flambé et les crises passent sans que le prix baissent durablement. Construire sa maison est un rêve, c’est de la gestion en bon père de famille, c’est de l’épargne forcée et c’est aussi parfois la constitution d’un patrimoine dont le montant pourrait vous surprendre. Certains sont millionnaires pour l’ISF mais ne mènent pas grand train. On a tous entendu parlé des habitants de l’Ile de Ré dont certains ne payent pas l’impôt sur le revenu et qui se sont fait redresser sur 10 ans pour l’impôt sur la fortune…. Ils vont certainement voir d’un très bon oeil le relèvement du plancher de l’ISF. Et vous ? Où est êtes vous avec votre patrimoine ?