Marie et Ludovic ont renové leur couverture pour avoir plus chaud dans la maison. Est-ce le cas ? Au delà des effet d’annonces des uns et des autres et des belles promesses. Est-ce que reprendre l’isolation du toit a un effet visible sur les factures. Comparons leur factures de gaz avec l’ancien toit faiblement isolé et leur nouveau toit fortement isolé dit “toit montagne” sur les les saisons hiver-printemps 2008-2009 (avant travaux toiture) et hiver-printemps 2008-2009 (après reno toiture).

Après isolation toiture : Une baisse significative de la consommation

isolation-et-baisse-de-la-consommation-energetique1 Isolation toiture : Est-ce vraiment efficace. Bilan dutilisation avant après isolation.

Malgré un hiver plus long, moins ensoleillé, plus enneigé et avec plus de vent froids, la consommation de gaz de la maison de marie et Ludo a fortement baissé grâce à l’isolation de leur toit.

La consommation de gaz est passée de 2 180 m3 pour la saison 2008-2009 à  1624 m3 en  2009-2010 :

-  chauffage : 800 m3

- eau chaude sanitaire 4 personnes (idem d’une année à l’autre)

-  Cuisson famille 4 personnes (idem d’une année à l’autre)

Seul le poste chauffage a varié. La déperdition thermique étant moindre, la consommation a baissé.

“Quand on a mis le chauffage début de l’hiver on a eu vraiment chaud. Alors on a baissé le thermostat de la chaudière. Mais cela ne suffisait pas on avait toujours chaud.

C’était étonnant, on a continué à le baisser au fur et à mesure jusqu’à atteindre le point de confort”.

Isolation du toit =  baisse de la facture chauffage

La facture gaz a baissé, pourtant l’augmentation du prix du M3 de gaz était significative entre ces deux chasse-au-gaspi Isolation toiture : Est-ce vraiment efficace. Bilan dutilisation avant après isolation.saisons d’hivers.

la performance énergétique : une perspective d’avenir

Les travaux d’isolation toiture coutent très cher. Si on prend un coût de l’énergie fixe il faudrait 50 ans pour l’amortir économiquement.

En fait, c’est un calcul factice. Le coût de l’énergie est appelé à croitre inéluctablement. Le seul moyen de réaliser des économies financières sur la durée est de consommer moins. Le développement durable est la solution d’avenir même si son financement aujourd’hui est délicat.

C’est d’ailleurs la raison d’être des nombreuses aides fiscales et bancaires (eco PTZ, … ) au bénéfice des économie d’énergies.

En savoir plus sur la règlementation thermique

Faire le bilan de sa consommation énergétique avec le DPE

Épisodes suivi de chantier toit Marie et Ludovic, déjà parus:

toi toi mon toit : intro

Rénovation toiture : comment trouver le bon artisan ?

Climat : un impact fluctant.  Bilan météo saison froide 2008 -2009 contre 2009-2010

meteo-hiver-2009-10-insolation Isolation toiture : Est-ce vraiment efficace. Bilan dutilisation avant après isolation.L’hiver « climatologique » (décembre-janvier-février) 2009-2010 a été froid, fréquemment neigeux et globalement peu ensoleillé.

Avec une température moyenne sur la France située 1,2 °C sous la normale saisonnière, l’hiver 2009-2010 se positionne parmi les hivers froids, mais non exceptionnels, de ces dernières années. Il s’est cependant singularisé par la succession de trois vagues de froid bien marquées mi-décembre, début janvier et mi-février.

meteo-hiver-2008-09-insolation Isolation toiture : Est-ce vraiment efficace. Bilan dutilisation avant après isolation.

Ces basses températures associées à un temps plutôt perturbé ont favorisé de fréquentes chutes de neige en plaine sur l’ensemble du pays.

meteo-hiver-2009-10-jours-de-neige Isolation toiture : Est-ce vraiment efficace. Bilan dutilisation avant après isolation.

Météo hiver 2009-2010 : Beaucoup de jours de neige

L’hiver 2009-2010 se positionne même comme l’un des plus neigeux de ces trente dernières années. Si les épaisseurs n’ont pas été exceptionnelles, la neige a cependant très souvent tenu au sol en raison du froid. A Lyon, une couche de neige supérieure ou égale à 1 cm a été observée 29 jours durant l’hiver.

Météo hiver 2009-2010 : Peu d’ensoleillement

Météo  2009-2010 : Un printemps qui ressemble à l’hiver

En raison d’une fraîcheur omniprésente durant les deux premières décades du mois de mai, les températures moyennes ont connu une anomalie de –0,7 °C. Il faut remonter à 1996 pour rencontrer un mois de mai aussi frais. De nombreux records de froid ont été battus le 4 et le 5 dans la moitié sud et notamment à Lyon.

De belles tuiles sur une maison aux allures provençales Marie et Ludo ne voulaient pas y renoncer. Le toit c’est 60% de ce que l’on voit d’une maison. L’impact esthétique de la couverture est majeur. Faut-il renoncer à sa maison de charme pour avoir un toit efficace : étanche et isolant ? Marie et Ludo ont bien cru devoir passer au toit en tôle. Mais ils ont tenu bon.

Une toiture performante mais esthétique : un pari impossible ?

vieux-toit-300x222 Rénovation Couverture : comment trouver le bon artisan ? Voilà le toit d’avant. De belles tuiles terre cuites patinées par les ans. Sous les pavés la plage et sous cette terre cuite l’amiante. Les plaques de fibrociment amiantées assurent l’étanchéité de cette toiture tuiles.

  • Certaines dalles sont brisées et l’étanchéité n’est plus assurée.

  • L’amiante a tous les défauts qu’on lui connait sur la santé.

  • La performance en isolation est d’un autre temps

En fait sur ce toit là, les tuiles terre cuite n’ont qu’un effet décoratif. Et des dalles sans amiante a performance équivalente ça n’existe pas…

Changer de toit : mais changer pour quoi ?

Marie et Ludo ont tout tenté pour garder le charme de leur maison avec une toiture traditionnelle en tuiles canal. Ce ne fut pas une mince affaire ils ont rencontré 17 artisans en tout ! Et un seul pour s’engager à le faire

Quel artisan toiture choisir ?

Entre l’idée et le toit posé 3 ans se sont écoulés : 3 ans pour un toit c’est beaucoup

Marie et Ludovic ont sollicité toutes les aides pour trouver de bons artisans. Le bouche à oreille, les camionnettes garées devant des toitures en cours de rénovation, des recommandations d’artisans à artisan. Toutes les solutions possibles ont été mises ne place pour trouver la perle rare.

Un chantier toiture aux frontières de l’impossible

« Très vite quand les artisans voyaient la maison, ils déclinaient la proposition ». La faible pente du toit à 13° les conduisant à déclarer le chantier techniquement impossible. toiture-avant-apres-restauration-200x300 Rénovation Couverture : comment trouver le bon artisan ?

D‘autres ont pris les mesures, ils sont montés sur le toit pour examiner la toiture de plus près. Certains ont téléphoné pour déclarer forfait, d’autres se sont ravisés et n’ont pas donné suite à cette visite. Finalement sur 17 RDV, Marie et Ludo ont reçu 4 devis en tout et pour tout.

  • 3 devis toiture en bac acier

  • 1 devis toiture en tuiles terre cuite avec des procédés d’étanchéités et d’isolation empruntées au toit montagne

Finalement, le choix de l’artisan a été assez simple, il s’est imposé telle une évidence.

Ensuite, c’est la qualité de ses conseils, de son argumentation technique pour démontrer la faisabilité et l’efficacité de sa solution technique : sarking, films d’écran sous toiture, velux avec correction d’inclinaison avec étanchéité sur mesure au zinc…

La qualité de la solution exposée a construit la confiance et cela ont permis de signer le bon pour accord sur le devis proposé et de programmer le chantier.

5,1 millions. C’est le nombre de résidences secondaires officiellement déclarées en France. Des maisons de campagne, des maisons de vacances et autres belles adresses. Une réalité immobilière qui signe un habitat méconnu en dehors des colonnes des petites annonces entre particuliers qui cherche un studio, F2 ou F3 avec vue ou une maison de vacances avec piscine. La résidence secondaire est marché conséquent qui se pare des rêves des uns et des autres. Il y a autant de maisons de style et de style de maisons que l’on peut en imaginer….

logement-residence-principale-residence-secondaire-300x199 32, 2 millions de logements :  résidences principales et maisons de vacances. Une réalité du marché immobilier.Pour 57% des français : un logement est une maison individuelle.

(voir article 32,2 millions de logements. Maison ou appartement ? immobilier à la française)

Pas étonnant que le mot “maison” soit l’expression courante qui signifie : logement, habitation, résidence, appartement, foyer, domicile, logis, et même toit comme si les murs étaient superflus !…

En fait, un appartement reste une maison.

D’où l’expression “on se retrouve tous à la maison”, “passer à la maison pour dîner…” et c’est également le titre de l’un des premiers posts de ce blog….”ma première maison est un appartement”.

Pour un réfrigérateur on dit Frigo. Il y a d’autres exemples de mots génériques pour d’autres parangons du confort  citons les  Kleneex, les Sopalin.

Mais par essence et par devoir une maison est durable et non jetable.

A l’instar du Frigidaire, la maison individuelle marque notre imaginaire et notre style de vie.  Des incontournables, qui laissent leur empreinte écologique et sémantique à jamais ancrée.La comparaison s’arrête là. Chaque maison est unique.

Logement et résidence : une vision très privée de la propriété

La catégorie des maisons n’est pas homogène.

Les statistiques sont trompeuses. 18 millions de maisons. Mais lesquelles ? Quand on vous dit -maison- à quoi pensez-vous ?

cabane 32, 2 millions de logements :  résidences principales et maisons de vacances. Une réalité du marché immobilier.

  • maison de Monopoly,
  • maison de maçons,
  • maison d’architecte
  • maison de constructeur,
  • appartement Haussmanien
  • pavillon de banlieue
  • maison avec vue,
  • maison de campagne
  • villa au bord de la mer,
  • chalet à la montagne
  • cabane au Canada tapie au fond des bois
  • maison de maître,
  • maison bourgeoise,
  • cottage,
  • manoir,
  • châteaux et belles demeures…avec ou sans fantôme.

A chacun son château en Espagne.

Certains vivent la semaine en appartement et s’évadent en week-end, aux beaux jour, à l’envi dans leur maisons de villégiature

D’autres vivent dans des maisons à l’année  et se réfugient en hiver dans des studios à la montagne. Et en été dans des appartement en bord de mer.

Ce n’est pas la maison qui fait la résidence c’est le fait d’y résider ou d’y déclarer son foyer fiscal.

La résidence secondaire est le symbole d’un mouvement qui a commencé avec l’avènement des congés payés

La résidence secondaire  était autrefois l’apanage exclusif des plus grands, la royauté, la grande noblesse quand il s’agissait des belles demeures.maison-de-pecheurs 32, 2 millions de logements :  résidences principales et maisons de vacances. Une réalité du marché immobilier.

Les résidences secondaires étaient aussi le luxe des moins dotés. Une cabane pour ne pas dormir à la belle étoile quand le lieu de travail est trop éloigné du domicile. (cabanes de bergers, maisons de pêcheurs).

Ces résidences là ont aujourd’hui leur charme, on rénove et déclare résidence secondaire ces baraques de fortune et d’infortune.

16 % des logements en résidence secondaire ça reste minoritaire.Mais cela signe quand même une vraie démocratisation de l’accès à la propriété privée

La résidence secondaire est une avancée sociale.

Mais ces maisons à temps partiel ne sont pas nécessairement un progrès écologique. Tout dépend de la maison. Certains choisissent de passer le week-end ou leur vacances dans des cabanes. Avec tout le confort écologique que l’on peut rêver pas d’ascenseur, pas de véhicule, des toilettes sèches et du ravitaillement à la poulie. Un rêve d’enfant qui prend de l’ampleur.