Êtes-vous RT ou pas ? Faites vos voeux !

• Pour votre maison, vous avez regardé : les terrains, les plans de maisons, et jeté un œil à votre compte en banque.

> Le cœur a ses raisons que la raison ignore. C’est pas très RT 2005. Disons pas encore…

> Le conseil de la bloggeuse : Un grand projet ça se désire, mais ne sautez pas le pas tout de suite.  Faites vous plaisir, faites le plein de carburant mais gardez la tête froide pour étudier toutes les solutions intelligentes pour mener à bien votre projet.

• Pour votre maison, vous avez regardé toutes les émissions, lu tous les blogs. Vous êtes connu comme le loup blanc sur les forums. Vous êtes abonné depuis 2 ans à toutes les revues qui comptent et même à celles qui naissent chaque mois. Vous discutez d’égal à égal avec les hommes de l’art.

> Vous cheminez vers la Grâce et les 5 étoiles de la RT. Bravo.

> Le conseil de la bloggueuse : Venez et commentez les pages de demain ma maison. Au royaume du web, l’expérience des uns fait le bonheur des autres. Et si votre château en Espagne devait prendre forme dans l’hexagone prévenez-moi. J’aimerai bien suivre votre chantier dans l’une de mes rubriques. (maison autrement ou maison en liberté à n’en pas douter)

• Vous avez vraiment très envie mettre un toit au-dessus de la tête de ce charmant inconnu qui arrondit votre ventre chaque mois. Est-ce un doux rêve ou une possibilité ?

> LA RT est un idéal réglementaire qui semble bien loin de vos réalités budgétaires. Le rêve est à votre portée, certains constructeurs de maisons individuelles et certains promoteurs proposent des maisons accessibles.

> Le conseil de la bloggueuse : En tant que primo-accédant votre budget est serré. La crise de l’immobilier aura au moins l’avantage de vous donner un peu d’air. Dans une maison à prix doux les coûts sont tirés à bloc. À vous d’être vigilant. Pour porter les couleurs de la RT le produit qu’on vous propose devra absolument comporter une étude thermique signée d’un bureau d’étude. C’est le seul moyen d’avoir une maison aux normes avec les factures qui vont avec. Si l’on vous répond que chaque poste respecte « les gardes fous » de la RT c’est à vous de prendre garde !

• Enfin, enfin, enfin. Votre rêve va devenir réalité. Avec l’aide d’un architecte, la maison que vous avez imaginée va sortir de terre.

> Félicitations. C’est très émouvant. Impossible de savoir si votre maison sera RT ou pas.

> Le conseil de la bloggueuse :

-    Bravo, votre architecte a fait appel aux services d’un bureau d’étude pour concevoir l’étude thermique de votre projet. Votre maison sera bel et bien RT (si le cahier des charges est respecté).
-    Pas d’étude thermique. Dommage. Voyez plus bas la marche à suivre.

• Votre Promoteur, votre constructeur ou votre architecte ou votre mari autoconstructeur en herbe ne prévoit pas d’étude thermique.

> Pas RT du tout… Mauvaises surprises en perspectives.

> Le conseil de la bloggueuse : Il n’est pas encore trop tard. Jouez la carte de la prudence et demandez vite cette étude thermique en plus. Vous limiterez les surprises à l’arrivée. Quelques modifications seront peut-être au programme (matériaux, isolation, mode de chauffage, menuiseries…etc).

• Vous préférez jouer votre carte chance. Vous ferez passer le DPE à la livraison, ou seulement en cas de vente ou de location.

> Pas RT du tout. Une maison aux normes est un subtil équilibre assez difficile à trouver même si toutes les techniques de construction pour l’obtenir sont connues.

> Le conseil de la bloggueuse : Pesez bien le pour et le contre.
Vous prenez 3 risques :
-    le premier est celui d’avoir construit un maison « pas aux normes » et d’en payer le prix chaque mois sur vos factures.
-    Le second est celui de polluer plus que de raison.
-    Le troisième est d’avoir éventuellement à vendre ou à louer un bien que le futur acquéreur négociera âprement eu égard aux écarts par rapport à la RT (2005, 2010 et suivantes). Une mise aux normes, sur un bâtiment existant est un surcoût certain. Les acquéreurs voudront défalquer le montant des travaux à prévoir de leur achat.

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