Système constructif : Isolation par l’extérieur (ie : isolation rapportée à l’extérieur)

L’isolation extérieure en clair :

- D’abord on construit les murs porteurs avec ce que les professionnels appellent le « matériau de structure (lien avec article précédent) ».

- Puis on double l’extérieur des murs avec un isolant, du sol jusqu’au toit

>>> La maison est habillée par un manteau qui lui tiendra chaud l’hiver et frais l’été. Pour des raisons esthétiques, ce manteau sera peint ou enduit, ou recouvert d’une vêture ou d’un bardage décoratif. À l’intérieur, le matériau dit « de structure » va recevoir le plâtre ou un autre support de finition qui permettra de peindre ou de poser les tapisseries. La proximité du mur avec l’air intérieur associée à sa densité régulera les amplitudes de températures à l’intérieur du logement et apportera le confort en toute saison avec un large bénéfice l’été : c’est l’effet de l’inertie, le taux d’inconfort est minime sans avoir recours à la climatisation. Quand le « matériau mur » est en terre cuite il régule également hygrométrie de l’habitat.

>>> Plus on met d’épaisseur d’isolant, mieux on isole. Mais cela ne réduit pas la surface des pièces rend ce dispositif si séduisant en rénovation. On a comparativement on a besoin de moins d’épaisseur à l’extérieur qu’à l’intérieur pour une performance supérieure. Côté budget c’est l’inverse… Pour isoler par l’extérieur il faut comparativement beaucoup plus de budget …. En Allemagne et dans les pays nordiques le procédé d’isolation par l’extérieur est majoritaire. Les frimas locaux et l’habitude « d’investir » en moyenne 2 fois plus cher dans le budget « mur et isolation » a imposé ce choix constructif.

En France seulement 7% de l’isolation se fait par l’extérieur. La maison individuelle neuve est pour ainsi dire jamais isolée par l’extérieur. Les ponts thermiques au niveau du sol et du raccord de toit sont un défi et pèsent lourd sur le budget et l’efficacité de l’isolation. De facto , choix de l’isolation par l’extérieur devient un choix thermiquement pertinent à partir de 3 étages. 60% des maisons individuelles sont construite de plain pied. L’isolation extérieure en France est plébiscitée par les logements collectifs, les bâtiments publics et les bureaux.

À performance thermique égale, l’isolation par l’extérieure est un choix onéreux. Alors isolation par l’Intérieure  ou l’extérieur ? Que choisir ?

- En rénovation, la question ne se pose pas : l’extérieur s’impose.

- En neuf : le débat est ouvert. Quel investissement pour quel confort et quelle économie ? Saviez-vous qu’il existait une troisième voie ? Certes méconnue : l’isolation répartie. Et il faut bien reconnaître qu’elle présente bien des attraits…. (la suite au prochain épisode)