La maison, le chauffage, le confort intérieur et le développement durable sont au cœur des préoccupations de chacun. Les rigueurs de l’hiver ont mis à mal les routes et de l’alimentation électrique de beaucoup de foyers. Un habitat sain pour les personnes et pour la planète sont des souhaits que Demain ma maison formule pour tous ! En 2011 et pour les années qui suivent. La maison s’inscrit évidemment dans le durable…

Météo des taux : Les températures sont à la baisse, les taux sont à la hausse. Si vous ne voulez pas que l’étau se resserre il faut bosser l’entrainement et le muscler votre dossier de prêt immobilier.

Vous avez suivi les 5 précieux conseils pour préparer au mieux votre dossier de crédit immobilier. Finalisez votre approche les 5 astuces suivantes. Ensuite il ne vous restera plus qu’à faire le tour des simulateurs de prêts en ligne et autres calculettes en ligne et vous serez fin prêt pour obtenir le meilleur prêt.

Vous vous décidez à sauter le pas de la porte pour devenir propriétaire : il vous faut passer par la case crédit d’achat de maison. Sauf si vous avez joué au loto, primo-accédant ou pas, propriétaire est un mot bien pompeux et inexact. En réalité, et pendant une longue période, vous serez « propriétaire de vos dettes » et de votre tableau d’amortissement. Mais avant cela, il faut avant tout faire le tour des banques pour savoir avec précision ce qu’il peut vous prêter, mais pas sans un bon dossier bien ficelé à l’avance. Comme vous avez envie que votre projet avance voici quelques conseils et astuces pour vous ouvrir la voix du crédit pour l’achat de votre maison. En fonction de vos finances le banquier vous calculera ce qu’il peut vous prêter. Si les taux sont bas les banques sont de plus en plus strictes vis-à-vis des emprunteurs. Quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté et viser les meilleurs taux.

L’investissement en loi Scellier 2010 c’était un peu comme Cendrillon. Passé minuit le 31 décembre 2010 votre investissement Scellier perdait ses atours. D’un investissement locatif avec 25% de réduction fiscale sur 9 ans votre bien devenait un bien à visée locative comme les autres.

La facture électrique dépend du tarif que l’on a choisi ou que l’on nous a consenti. Mais cette facture d’énergie dépend aussi de notre comportement. Notre capacité à économiser l’electricité à certains moments est crucial pour maitriser les coûts. Et ça tombe bien car cette capacité à maitriser nos dépenses énergétique est un pas à franchir pour le développement durable en général.

Après d’un long débat, la majorité sénatoriale a finalement renoncé à porter le le taux de TVA à 7% sur la rénovation dans les logements . La TVA sur les travaux de rénovation reste donc au taux de 5,5%, in extremis.

C’est juste l’acronyme de Prêt à Taux Zéro. Donc on pourrait faire des prêts à taux Zéro sur n’importe quoi. D’ailleurs quand vous empruntez 1 euro pour la machine à café c’est bel et bien un PTZ… Alors ce qui compte dans le PTZ ce ne sont pas les 3 lettres qui le composent mais les mots que l’on met avant ou après. On peut être un PTZ plus ou un Eco PTZ. Et là un océan de différences s’ouvre sous vos yeux ébahis.

Crise du logement, Grenelle de l’environnement, flambée des cours de l’énergie, réduction des émissions de GES….

Les coach sont dans l’air du temps et les maisons basse consommation aussi. Il n’en fallait pas plus pour que la a Fédération française des tuiles et briques (FFTB) propose les services – gratuits – d’un architecte-urbaniste spécialisé depuis près de 30 ans dans l’habitat durable. L’idée : Questions techniques & pratiques pour bien construire une maison en Monomur terre cuite.

Parquet moulures cheminées et …. étiquette de performance énergétique :
Les colonnes de petites annonces vont certainement ajouter une ligne à leur parution : toutes doivent annoncer la couleur d’emblée : la performance énergétique doit être un des éléments descriptifs du bien à mentionner dès le départ (résultats du DPE). À compter du 1er janvier 2011, toutes les annonces de biens à la location et à l’achat doivent afficher leur consommation. Comme pour un frigo ou une machine à laver vous devez savoir si c’est du A ou B, C, D, E, F ou G.

Le projet de loi de finances rectificative (PLFR) de 2010 sera présenté mi-novembre en Conseil des ministres. Ce PLFR posera les prémices de la réforme du permis de construire. Une réforme qui serait applicable en 2012. La philosophie du gouvernement en matière de permis de construire semble être comparable à celle appliquée pour le PTZ universel : aménager un et un seul dispositif là où il y a foison de dispositions.

La zone A bis regroupe Paris et plus 29 communes de la petite couronne.

la future loi de finances 2011 prévoit des plafonds de loyers plus en harmonie avec la réalité du marché. Ily a de grandes disparités sur les montants moyens des loyers au sein de la zone A. Cela n’aurait pas du être un problème insurmontable car la loi Scellier ne prévoit pas le loyer du bien mais seulement un PLAFOND de loyer. Un plafond est un loyer maximal autorisé. En ville la vitesse maximale autorisée est de 50 mais la plupart du temps chacun circule bien en dessous. Tous les biens en Scellier de la zone A n’étaient pas commercialisables au montant du plafond !

Scellier : les communes de la zone zone C peuvent poser leur candidature Elles doivent défendre leur demande en démontrant que la demande locative est sensiblement supérieure à l’offre de logements. La commune pourra obtenir un agrément valable trois ans et, ainsi, devenir éligible au dispositif Scellier. Les communes de la zone C en Scellier [...]

La zone A est, dit-on, tendue. Les appartement sont petits et surpeuplés. Les faits sont tétus mais quelques insurgés ont apporté leur pierre à cet édifice de taille. Liliane Bettencourt aura prêté son concours (voire donner ) pour éclairer d’un jour nouveau le tableau immobilier parisien. Son implication dans le mécénat des Arts et Lettres n’était plus à démontrer. Allons voir sur place… l’antre chic et secret de la rue Servandoni.

Investir dans l’immobilier Scellier : Pourquoi c’est intéressant ? Investir en Scellier c’est intéressant car : La pierre est la valeur refuge absolue des Français Investir en Scellier c’est intéressant car  : Les taux n’ont jamais été aussi bas depuis 40 ans Investir en Scellier c’est intéressant car : C’est une alternative à l’accession à [...]

Être propriétaire est un rêve en soit. Le fait d’être propriétaire de son logement est souvent inaccessible comme à Paris et en Région parisienne (Le fameuse zone A). Les propriétaires se classent donc en 2 catégories. Il y a ceux qui sont propriétaires de leur logement Et il y a ceux qui vont acheter un bien immobilier plus petit ou moins cher dans l’optique de louer. La pierre est plus que jamais en ces période post crise un placement refuge. Pour passer de l’envie au projet sans risquer sa chemise il faut définir son besoin avec soin et ne pas cèder aux sirènes commerciales….

Penser l’habitat sain et écologique à Paris c’est possible. L’immense bâtiment de fer et de verre qu’est la Grande Halle de la Villette (écologique ? non évidemment mais demain peut-être…) accueille la 7 ° édition du Salon National de la Construction. C’est un rendez-vous national de la construction écologique et de l’habitat sain. Ouvrez vos agendas et prenez date pour les 6, 27 et 28 novembre 2010 et filez en métro à la Grande Halle de la Villette. Saluez la Géode en passant…

Autour de son berceau quelques fées se sont penchées : La Fondation Nicolas Hulot et l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe). Le coach carbone vient de voir le jour aujourd’hui 7 oct 2010. Il ambitionne de coacher tous les Français. Le coach est donc virtuel et gratuit. Diviser par 4 les émissions de Gaz à effet de serre ne va pas se faire en un jour. Mais il faut bien commencer un jour, et ce jour là : c’est aujourd’hui.

RT : 2012 pour essuyer les plâtres La règlementation thermique 2012 n’aura pas lieu en 2012 – La RT 2012 sera définie en novembre 2010 (demain donc) – La RT 2012  sera applicable des 2011 : pour les bâtiments « publics » – La RT 2012  sera applicable des 2013, seulement, pour tous les bâtiments Vous constatez [...]