Ce n’est plus un secret pour personne. La qualité de l’air intérieur est un désastre. Les économies d’énergies nous poussent à toujours plus de calfeutrage. Les mesures de qualité de l’air intérieur deviennent obligatoires en maternelle. Et vous que faites-vous pour la qualité de l’air de votre maison ?

A partir du 1er avril 2012- sans blague- les syndicats de copropriétaires et les régies pourront demander des prêts à taux zéro pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique de l’immeuble dans les parties communes et les parties privées. Les copropriétaires pourront étendre ce prêt à taux zéro collectif à leur logement. Tout savoir sur cette nouvelle mesure en faveur des économies d’énergie.

En 2010 le taux d’inflation a été estimé à 1,5% par l’INSEE. Pendant ce temps, les charges de copro se sont envolées à 3,9% voire 4,5%* En clair, les charges augmentent de 2,6 à 3 fois plus vite que l’inflation. Pour quelles raisons ? Et que coûte en moyenne les charges de copropriété au M2 ?

Nous sommes à 30 jours de 2012. Qu’est-ce que qui va changer dans la maison et le bâtiment pour cette nouvelle année ? Le programme en cette année électorale est est déjà limpide.Que doit-on faire en 2012 ?

Le prix d’une maison n’est pas affiché dessus. Dommage car c’est bien une question que se pose chacun d’entre nous. Le prix des maisons anciennes ou récentes est consultable dans les colonnes des petites annonces immobilières. Attention ! ce sont les prix affichés pas nécessairement les prix de vente. Cela vous donne une idée. Et une maison neuve combien ça coûte ? Mystère et boule de gomme personne ne veut jamais rien répondre à ça…. Pourtant, pour bâtir un projet tout commence par un budget. Demain ma maison s’y essaye à partir de statistiques officielles.

Le PTZ, destiné à faciliter la primo-accession, avait échappé au premier plan de rigueur du gouvernement Fillon. Mais le PTZ+ entre dans la ligne de mire du 2° plan. Les modalités d’accès au PTZ + seront profondément modifiées dès janvier 2012. Le PTZ+ ne concernera que les achats dans l’immobilier neuf.

Le Scellier est un dispositif d’investissement locatif qui bénéficie d’avantage fiscaux. Il vise à promouvoir la construction de logements d’origine privée. Il sera supprimé en janvier 2013.

Vous ne compreniez rien à la SHON et à la SHOB ? Oubliez-les ces calculs complexes de surfaces sont désormais caduques. On avance vers une notion unique : la surface de plancher. La nouvelle méthode de calcul de la surface des habitations dite « surface plancher » a été validée hier par ordonnance du conseil des ministres. La surface de plancher se substitue aux surfaces Shon et Shob.

C’est en regardant les dessous d’un toit que l’on apprécie l’étanchéité. Le toit vu d’en dessous ou la fonction technique : chassez l’eau !

Le toit est une composante essentielle de la maison. Pour désigner une maison l’expression populaire dit d’ailleurs « se mettre un toit sur la tête ». On dira aussi « une chaumière » pour évoquer une maison alors qu’en réalité on ne parle que du toit (en chaume comme son nom l’indique… ). Pour demain-ma-maison le toit n’est pas la maison. Mais sans toit point de maison ! Les fonctions du toit peuvent êtres examinées sous 3 angles différents : les 3 fonctions principales du toit se dessinent. Esthétique – Technique – et désormais Thermique. A vous d’examiner le votre !

2. Parlons murs Au salon du patrimoine demain-ma-maison a fait des rencontres. Georges Montgobert était là pour présenter son école de l’humidité des bâtiments. Nous avions fait appel à son expertise dans une interview parue en 2009 sur ces pages. Un article toujours d’actualité : Un expert de l’humidité à la parole. L’humidité est une [...]

Le salon du patrimoine conjugue le passé au futur Le prochain salon du patrimoine c’est dans 2 ans. Si vous avez manqué celui-ci voici un résumé de ce qu’il fallait retenir de l’édition 2011. Le salon du patrimoine est le plus singulier des salons. Une ambiance élégante sans être compassée au Carrousel du Louvre. Si les vieilles pierres fleurent bon hier elles ne sentent pas pour autant la poussière. La grande surprise c’est l’innovation au service du patrimoine. Le salon du patrimoine n’est pas un salon d’un autre temps c’est un salon de demain aux airs d’antan. Au delà du ravissement pour les techniques anciennes qui y sont présentées (boiseries, tailles de pierres, tapisseries, ocres et pigments etc.). On y retrouve toutes les innovations pour conjuguer le passé au futur. Si l’on retrouve au salon des artisans et autres meilleurs ouvriers de France dans leurs spécialités, on trouve aussi la plus haute expertise technique pour restaurer ce qui doit l’être quand les savoir-faire ont disparu ou quand les exigences modernes s’imposent.

La grand messe du bâtiment qui a lieu seulement tous les 2 ans se tiendra comme d’habitude au Parc des Expositions de la porte de Versailles. C’est un salon qui rassemble les pros du monde entier. Le week-end les particuliers peuvent y mettre leur nez. Et demain ma maison vous le préconise. Allez voir tout ce qui se fait dans la bâtiment directement auprès des fabricants. C’est moins craquant que le salon de l’Agriculture mais pour se loger durablement mieux et moins cher vraiment ça compte !

Rénover sans abimer n’est pas une mince affaire. C’est d’ailleurs un débat ancien.
Les professionnels et associations se retrouvent au salon du patrimoine pour exposer les bénéfices des solutions actuelles dans le respect de l’esprit et du style d’hier.

Nul ne peut prévoir l’avenir, ni la fiscalité, ni les nouvelles normes. Mais nous pouvons observer les tendances lourdes. La rédaction de demain ma maison constate que le développement durable a cessé d’être simplement politiquement correct pour devenir une réalité. Pour les consommateurs « Passer au vert » n’est plus seulement est un choix éthique c’est une démarche raisonnable et prudente voire un investissement rentable. La preuve par l’analyse de deux mesures récentes = la réforme du CIDD-l’éco PTZ & la dernière en date des réformes Scellier.

Trouver l’énergie la moins chère pour se chauffer.
Comparer les prix des énergies renouvelables est un exercice impossible. Elles sont disponibles et gratuites dans la nature. Mais pour les utiliser, il va falloir s’acquitter d’une installation adéquate. Tous les prix sont sur le marché. Avec des qualités et des fortunes diverses et malheureusement pas de chiffres officiels sur lesquels s’appuyer pour comparer.

Avec les premiers frimas de l’hiver : on rallume le chauffage et on se repose l’inévitable question : Quelle est l’énergie la moins chère ? A écouter la publicité, à feuilleter les magazines il semble que chaque fournisseur d’énergie soit le meilleur de sa catégorie ! Difficile de s’y retrouver. Demain ma maison a comparé les prix pour vous à partir des données officielles du Ministère du développement durable. A vous de voir !

Taxe sur les plus values sur vente de bien immo = 32,5% ou pas du du tout ? Aujourd’hui 18 octobre 2011 un amendement qui assouplit la taxation des plus values sur les résidences secondaire doit être revoté en séance publique lors de l’examen du projet de loi de Finances 2012. Le nouveau barème s’appliquera toujours, à quelques exception près. Alors à quel barème serez vous taxé ? A quelles conditions serez-vous exonéré ?

« Permis de construire » ou L’exposition d’Art Contemporain au service des architectes de l’urgence. La terre cuite telle une toile s’expose à la galerie Nikki Diana Marquardt à partir du 15 octobre 2011. Vente aux enchères le 23 octobre.

Depuis Dali on savait que « L’univers qui est l’une des choses les plus limitées qui existe serait, toutes proportions gardées, semblables par sa structure à la gare de Perpignan.» Maintenant on sait que l’on protège la terre à Perpignan plus que partout ailleurs.